Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба81 000 €1 191 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент с частична гледка към морето в комплекс Macon Residence Wellness & SPA . Комплексът се намира на около 500 м от централния плаж, на 800м. от новия плаж на Свети Влас и на 1км от яхтено пристанище Марина Диневи . Апартаментът е с квадратура 68 кв.м., намира се на пети последен жилищен етаж . Разпределение: дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, баня с душ и тоалетна, просторна тераса с частична гледка към морето. Продава се обзаведен и оборудван. Комплексът разполага с 3 открити басейнa с детска секция, закрит басейн, СПА център, фитнес центрове, тенис корт, добре поддържана и красиво озеленена територия, рецепция, детска площадка, видеонаблюдение, паркинг, целогодишна охрана и поддръжка. Около комплекса има добре изградена инфраструктура магазини, заведения, плаж, амфитеатър, медицински център, аптеки, автобусна спирка, ЕКО пътеки. Акт 16 и битов ток. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8859

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.