Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Свети Влас, Marina View Fort Beach

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба94 500 €1 389 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Marina View Fort Beach, гр. Свети Влас, обл. Бургас, разположен на 3-ти етаж от 6. Имотът е с площ от 68 кв.м. и включва балкон с гледка към градина и басейн.

Разпределението е функционално с дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и антре с място за съхранение. Балконът предлага възможност за релакс на открито.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Има налични всички основни удобства и такса поддръжка за 2025 г. е платена.

Локацията е непосредствено до плажа, в близост до магазини, ресторанти и спортни съоръжения, което осигурява удобство както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи жилище на морето с балансирано разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 500 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района