Продажба

2-стаен апартамент с панорамна гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба118 000 €1 735 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.6% · 18 500 €
  1. 118 500 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▼ 10 500 € (8.9%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  3. 100 000 €▼ 8 000 € (7.4%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Соренто Соле Маре, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, кухненски бокс в дневната, една спалня и две тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с акт 16 и поддръжка от 12 евро на кв.м годишно. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж.

Комплексът предлага двустепенен басейн, вътрешни градини и охраняема територия с видеонаблюдение. Районът е курортен и близо до морето и планината.

Подходящ за сезонно или постоянно живеене с удобства за отдих и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 500 € (15.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • ново строителство
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района