Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба79 900 €1 175 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

458751 Предлагам за продажба апартамент с една спалня в комплекс 'Свети Никола', град Свети Влас.

Комплексът се състои от няколко 3-етажни къщи и се намира НА 100 МЕТРА ОТ ПЛАЖА, СЪС СОБСТВЕН ИЗЛАЗ НА МОРЕ. На територията на комплекса има градина с овощни дръвчета, басейн, детска площадка, ресторант. Разполага с голяма озеленена територия, идеална за разходки и релакс, детска площадка - безопасно пространство за игра, басейн за възрастни и деца. Всеки апартамент има собствен отделен вход.

Апартаментът за продажба е със следното разпределение: коридор; всекидневна с кухненска част; голяма спалня; и тераса с изглед море, на която има излаз и от двете стаи.

Акт 16.

Таксата поддръжка е 10 евро на кв.м. годишно /57евро месечно/.

Оставам на разположение за допълнителна информация и организиране на огледи с предварителна уговорка.

Първа линия с гледка море; Имотът има жилищен статут; Сградата няма асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2000 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към морето, гледка към озеленен двор; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.