Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба83 990 €1 235 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.3% · 2 000 €
  1. 87 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 2 000 € (2.3%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 84 000 €▼ 1 000 € (1.2%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  4. 85 000 €▲ 1 000 € (1.2%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Виста Резиденс, гр. Свети Влас, на около 150 метра от плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и тераса с частична гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и охрана, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага басейн, детска площадка, паркоместа и денонощна охрана, като е разположен в зона с добра инфраструктура и удобства.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на локацията и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 010 €. Обявен е от 182 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района