Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Март 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба87 000 €1 298 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 89 000 €8 Март 2025Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 20 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67,30 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда с ниска такса поддръжка.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Интериорът е обзаведен и оборудван с битова техника, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е построена от тухли и се поддържа добре, разполага с басейн и паркинг. Таксата за поддръжка е умерена – около 250 евро годишно.

Локацията е близо до яхтеното пристанище Марина Диневи, магазини, кафенета и ресторанти, като центърът на Свети Влас е на пешеходно разстояние. Околността предлага удобства за целогодишно живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • басейн и паркинг
  • близо до инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 574 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района