ПродажбаНаем

Луксозен 2-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 268 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1% · 1 000 €
  1. 100 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 0 € (0%) 30 Май 2026Повишение на цената
  3. 85 000 €▼ 15 000 € (15%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 85 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  5. 99 000 €▲ 14 000 € (16.5%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на последен етаж. Имотът включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня. Разполага с два балкона с морска гледка. Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Локацията е първа линия до морето, с достъп до частен плаж и голям басейн. Подходящ за сезонно ползване, имотът предлага удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 14 000 €. Обявен е от 367 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор и охрана
  • частен плаж
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района