Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €2 164 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 2 164 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на втори етаж в комплекс на първа линия море в Свети Влас.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а жилището е реновирано и готово за обзавеждане. Има самостоятелни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага басейн и озеленена градина, като таксата за поддръжка е ниска. Локацията осигурява удобства и спокойствие близо до морето.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • асансьор
  • басейн и градина
  • ниски такси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района