Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба73 500 €1 113 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
66 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7% · 5 500 €
  1. 79 000 €7 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 75 500 €▼ 3 500 € (4.4%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  3. 74 500 €▼ 1 000 € (1.3%) 21 Август 2026Намаление на цената
  4. 73 500 €▼ 1 000 € (1.3%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 113 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Свети Георги Палас, гр. Свети Влас.

Разпределението включва просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с излаз към общите части.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и охрана.

Комплексът се намира на около 300 метра от плажа и предлага разнообразни услуги и инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и локация до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • видео наблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района