−12% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale75,500 €1,143 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
66 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment335 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 168% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 4.4% · 3,500 €
- 79,000 €
- 75,500 €▼ 3,500 € (4.4%)
Seller's description
Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в комплекс Свети Георги Палас . Комплексът е разположен на около 250 метра от плажната ивица на Свети Влас. Апартаментът се намира на първи партерен от пет етажна жилищна сграда, и е с квадратура 66 кв. м. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, спалня, баня с вана и тоалетна, веранда с изглед към басейна. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван. Комплексът предлага: просторен басейн с детска секция , бар и ресторант, детска площадка, аптека, магазини, конферентна зала, охрана, паркинг, добре поддържана и красиво озеленена територия, видеонаблюдение, целогодишна охрана и поддръжка. Комплексът е с много добра локация, в близост до плажа, автобусна спирка, в близост до целогодишно работещ супермаркет, на около 400 метра от централната част на града. Акт 16 и битов ток. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8842
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
127,000 € 1,154 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
130,000 € 1,428 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
80,000 € 1,290 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
126,900 € 1,510 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
93,000 € 1,240 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
−49% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−14% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs