Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба117 000 €1 772 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в източната част на Свети Влас, на около 350 метра от плажа и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с душ кабина и тераса с гледка към озеленената територия на комплекса.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от шест, с наличен асансьор и паркинг. Комплексът предлага охрана, басейн и детска площадка.

Локацията осигурява удобен достъп до магазини, аптеки и други услуги в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района