Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба109 000 €1 676 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 676 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Messambria Fort Beach, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 65 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението е тип разпашонка с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, гардеробна и две тераси. Изложението е южно, което осигурява добра вентилация и светлина.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени удобства като асансьор, охрана и затворен комплекс. Апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с климатици във всяка стая.

Комплексът е разположен на първа линия до морето, сред зеленина и близо до гора. Открива се фронтална гледка към морето, планината и вътрешната озеленена територия.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на локацията и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска гледка
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района