Продажба

Двустаен апартамент на първа линия в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 900 €1 490 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2008 г. с обща площ от 65 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с три зони – кът за почивка, трапезария и Г-образна кухня, както и отделна спалня.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана, предлагащ зелени площи и два басейна. Отоплението и материалите са стандартни за строителство от този период.

Комплексът се намира непосредствено до морския бряг и предлага удобства като ресторант и зелени алеи за отдих.

Подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение и удобства на морския бряг в охраняван комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до море
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 65 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района