Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса, 64 кв.м.

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба214 800 €3 356 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~116 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска953 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 356 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от седем.
Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура, близо до морския бряг и планината.
Подходящ за хора, търсещи баланс между морски и планински климат с удобна локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 953 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района