Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба87 000 €1 359 €/м²
Очакван наем474 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 1 359 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 200 м от плажа.
Разпределението включва коридор, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и две тераси с гледка към басейна и морето, което осигурява добра функционалност и комфорт.
Жилището е в тухлена сграда от 2008 г., намира се на втори етаж от три и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра на града и яхтеното пристанище, като в близост има ресторанти и други удобства.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добър баланс между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района