Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба66 900 €1 045 €/м²
Очакван наем583 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ем Джи Естейт предлага уникален шанс за инвестиция - апартаменти в Свети Влас в новострояща се сграда без такса поддръжка!
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!!
РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ до края на 2026 години!

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда + двор, с площ от 63,90 кв.м. Апартамента се състои от хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна. За удобство на живущите е предвиден модерен безшумен асансьор.
Сградата е на етап Акт 15 и ще бъде въведена в експлоатация (Акт 16) до края на месец Ноември 2026 г. Имота се намира в близост до развита градска инфраструктура с много магазини, ресторанти и автобусна спирка.
Районът предлага уникална възможност за съчетаване на морски климат с чист планински въздух. Идеално разположение за целогодишно живеене и за инвестиция.

Всички апартаменти в сградата са просторни и се издават 'на тапа' по БДС, като имат опция за довършване 'до ключ' - готова баня - (фаянс 120/60, модерно душ корито, душ, смесители, тоалетна чиния, мивка, смесител, огледало, бойлер), интериорни врати, гранитогрес/ламинат , ключове и контакти.

В същата сграда предлагаме и други апартаменти с различни квадратури на различни етажи. Има вариант за разсрочено плащане до края на 2026 година с първоначална вноска от 50%.

**Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време, като за целта се свържете с Нас на посочените телефони и цитирайте този код: СД-1093198

**Агенция Ем Джи Естейт е член на НСНИ и администратор на лични данни.
**Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
**По време на огледа се подписва Протокол за оглед.
**Лицензиран кредитен консултант ще Ви съдейства при банково кредитиране.
**Предлагаме Ви и юридическо съдействие през целия процес на покупката - подготовка, подаване и получаване на всички необходими документи за сделката.
**За този имот не се дължи комисиона към агенцията.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района