Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба94 500 €1 476 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 8 в сграда с асансьор и басейн.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето. Просторните помещения осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен, оборудван и готов за ползване. Наличен е асансьор за удобство.

Локацията е близо до плажната ивица, ресторанти, магазини и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ както за ваканционен имот, така и за целогодишно ползване благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района