Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба145 667 €2 312 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 29.9% · 33 502 €
  1. 112 165 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 139 129 €▲ 26 964 € (24%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 145 667 €▲ 6 538 € (4.7%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 241 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с всекидневна и кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси с морска гледка, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, поддържани общи части и басейн в комплекса. Имотът е обзаведен и оборудван с нови мебели и техника.

Локацията е близо до плажа, центъра на Свети Влас, ресторанти и супермаркети, като също така е на кратко разстояние от Слънчев бряг и Несебър.

Апартаментът е подходящ както за целогодишно ползване, така и за ваканционен имот благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 33 502 € (29.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка море
  • асансьор в сградата
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района