Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с паркомясто в Sea Dreams

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 000 €2 142 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, м-т Юрта под пътя, част от комплекс Sea Dreams. Разполага с площ от 63 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като е подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и включва собствено паркомясто.

Комплексът е затворен и охраняем, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията предлага спокойствие, като същевременно е близо до морския бряг и градската инфраструктура на Свети Влас.

Подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 179 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района