Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба87 000 €1 380 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 27.8% · 25 000 €
  1. 90 000 €19 Май 2026Първоначална цена
  2. 82 999 €▼ 7 001 € (7.8%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 80 000 €▼ 2 999 € (3.6%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  4. 88 000 €▲ 8 000 € (10%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  5. 80 000 €▼ 8 000 € (9.1%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  6. 79 999 €▼ 1 € (0%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  7. 81 000 €▲ 1 001 € (1.3%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  8. 115 000 €▲ 34 000 € (42%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, част от комплекс Вила Аква. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2013 г. от тухла.

Разпределението включва обща площ от 63 кв.м, подходяща за комфортно ползване на жилището с отделни помещения и тераса с гледка към морето.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а имотът е реновиран и разполага с паркинг в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е на около 100 метра от плажа, което осигурява лесен достъп до морския бряг и удобства в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене при търсене на близост до морето и сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 28 000 €. Обявен е от 155 дни. От публикуването цената е повишена с 25 000 € (27.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • паркинг
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 24%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района