медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 906 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~33 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 541 €/м².
Апартамент с 2 стаи в комплекс Sea Dreams, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 63 кв.м и се намира на 2-ри етаж от пететажна сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса с южно изложение. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и с Акт 16. Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и техническа поддръжка.
Локацията е на около 800 метра от плажа и предлага удобства като магазини, аптеки и заведения в близост. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и достъп до морския район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 906 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 411 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 481 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 959 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес