Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, Sea Dreams

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sea Dreams, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 63 кв.м и се намира на 2-ри етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса с южно изложение. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и с Акт 16. Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и техническа поддръжка.

Локацията е на около 800 метра от плажа и предлага удобства като магазини, аптеки и заведения в близост. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района