Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Стар Дриймс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба107 000 €1 725 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.8% · 13 000 €
  1. 120 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 27 Юли 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 4 Август 2026Намаление на цената
  4. 107 000 €▼ 3 000 € (2.7%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Стар Дриймс. Жилището е с площ от 62 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с изглед към басейна. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е близо до морския бряг (около 100 м), с удобна инфраструктура – супермаркет, аптека, автобусна спирка и заведения в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра комбинация от удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района