Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса в бутиков комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба100 900 €1 654 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 654 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас. Имотът се намира във втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага завършване „до ключ“. Налични са основни удобства, а комплексът е малък и бутиков.

Локацията е в близост до центъра на Свети Влас, плаж, училище и яхтено пристанище, като същевременно осигурява спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до море
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района