Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас, Робинзонбийч

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба78 500 €1 308 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в комплекс Робинзонбийч на първа линия до морето.

Разполага с две стаи и обща площ от 60 кв.м., разпределени функционално на втори етаж в пететажна сграда.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Околността предлага спокойствие и удобства като басейн, зелени площи и близост до плажната ивица с фин пясък.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот с удобства за отдих и спорт на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района