Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 14 Август 2026

Продажба75 000 €1 250 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба два двустайни апартамента в една жилищна сграда с акт 16 и без такса поддръжка в квартал Инцараки, Свети Влас. Апартаментите са на 3 и 4 етаж, от 4 етажа, няма асансьор. Апартамента на 3-ти етаж е с две тераси и гледка море. Апартамента на четвърти етаж е с една малка тераса, гледката море е от прозорците на едната стая. Този апартамент е с леки с косове, но с нормална височина. Статутът и на двата е жилище, имат собствена партида за ток. И двата апартамента се продават с довършителни работи до ключ, без обзавеждане. Цена на този на третия етаж е 83 000 евро, а на този на четвъртия етаж е 75000 евро.
Районът е изключително тих и спокоен, а самата сграда се намира близо до магазин и спирка. Няма проблеми с паркирането лятото. Сградата е с топлоизолация, ново строителство с акт 16.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.