Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с басейн и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба140 000 €2 333 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 727 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс с удобства. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2010 г. от тухли.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 60 кв.м.

Сградата е поддържана и предлага общи удобства като басейн и собствен паркинг за собствениците. Апартаментът се продава обзаведен и оборудван, готов за ползване.

Локацията е спокойна, близо до Източен плаж, хранителен магазин и автобусна спирка, което улеснява ежедневието и осигурява възможности за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ както за летен отдих, така и за постоянно живеене, като съчетава удобствата на морския район с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района