Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €2 500 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Хармония, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на 4-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня и балкон с гледка към морето и басейна. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за комфортно ползване.

Сградата е изградена от тухли, оборудвана с контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Комплексът е озеленен и поддържан, с басейни и детски площадки.

Локацията е близо до морето – само на около 150 метра, както и до супермаркети, кафенета, аптеки и спирки на градски транспорт. Това улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и близост до морската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района