ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Свети Влас, м. Инцараки

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба59 900 €1 050 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в гр. Свети Влас, м. Инцараки. Имотът е разположен на първи жилищен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз към самостоятелен двор от 47 кв.м. Апартаментът е преходен, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като имотът се предава на шпакловка и замазка с PVC дограма и климатик за отопление. Пусковият срок е декември 2025 г.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс без такса поддръжка, като районът е подходящ за целогодишно ползване и близо до природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен двор
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

преходни стаи
необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.