−12% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale59,900 €1,050 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
57 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment266 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 212% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
446921 БЕЗ КОМИСИОНА, НА ЦЕНИ ОТ СТРОИТЕЛ!
Предлагам за продажба двустаен апартамент в нова жилищна сграда Вила Маргарита в м. Инцараки гр. Свети Влас.
Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж. Състои се от: просторна дневна с обособено място за кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса от която се излиза към самостоятелен двор.
Към имота имота има идеални части от земята с площ 47.04кв.м.
Пусков срок - декември 2025 г. Степен на завършеност на апартаментите 'на тапа' с възможност за довършване до ключ.
Сградата е изпълнена от утвърдена строителна фирма с дългогодишни традиции и високо качество в изпълнението.
БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
На разположение съм за предоставяне на допълнителна информация, организиране на оглед и среща с инвеститора.
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 48.17 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2025; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Transition
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
127,000 € 1,154 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
130,000 € 1,428 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
80,000 € 1,290 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
126,900 € 1,510 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
93,000 € 1,240 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
−49% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−14% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs