Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба120 000 €2 142 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 15 000 €

135 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
125 000 €▼ 10 000 € (7.4%) 9 Февруари 2026Намаление на цената
120 000 €▼ 5 000 € (4%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се апартамент 1+1 в престижен комплекс в Свети Влас. Морското и яхтено пристанище Марина Диневи са на 150 метра. Състои се от кухня-трапезария, спалня, баня с душ и тераса от 60 кв.м. Продава се обзаведен и оборудван. Уютният, озеленен терен включва басейн с детска секция, кафене, охраняем подземен паркинг, 24-часова охрана и целогодишно управление. Всички удобства са на пешеходно разстояние. Подходящ за целогодишно живеене и предлага отличен потенциал за отдаване под наем. Акт 16. #5459

Продается апартамент 1+1 в престижном комплексе в Святом Власе. Море и яхт. порт Марина Диневи -150 метров. Состоит из кухни-столовой, спальни, сан. узел с душевой кабиной, терраса 60 кв.м. Продается с мебелью и техникой. На уютной, облагороженной территории расположен бассейн с детской секцией, кафе, охраняемая подземная парковка, круглосуточная охрана, поддержка комплекса управляющей компанией круглый год, . В пешей доступности вся инфраструктура. Подходит для круглогодичного проживания и отличный рентный потенциал.Акт.16.#5459

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.