Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба95 000 €1 696 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
56 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Радуга 2, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е разположен на шести етаж от седем, което осигурява панорамна гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня и две южни тераси, които допринасят за добрата осветеност и възможност за отдих на открито.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът е затворен и поддържан, с контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства на курортно място с близост до морето и инфраструктурата на Свети Влас.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • две южни тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района