Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба180 000 €3 272 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 272 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва хол с кухня в едно помещение, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 55 кв.м, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., а апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за обитаване.

Районът предлага удобства като магазини и заведения, близост до морския бряг и възможности за отдих в Слънчев бряг и Несебър.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище край морето с удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол и кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района