Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с балкон и удобства

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €1 909 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на пети етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и балкон, което осигурява функционално използване на площта от 55 кв.м.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е в затворен комплекс на около 400 м от морския бряг и на удобно разстояние от централния плаж на Свети Влас и морската алея на Слънчев бряг.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване с добра комбинация от удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района