Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с басейн и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба89 000 €1 618 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.3% · 2 990 €
  1. 89 990 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▼ 990 € (1.1%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 89 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  4. 89 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  5. 87 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 618 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж в пететажна сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2007 г., поддържана и ремонтирана, с налични климатици и включено обзавеждане. Комплексът разполага със затворена територия, видеонаблюдение, охрана и малък басейн с детска зона.
Локацията е на около 400 метра от морето, в курорт с развита инфраструктура и удобен достъп до транспорт, училища и медицински услуги.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен престой благодарение на баланса между удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 2 990 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района