ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Свети Влас близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €1 909 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Морски бряг, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът е с площ от 55 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6, с функционално разпределение и удобства като асансьор и охрана.

Сградата е тухлена, част от затворен комплекс с контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност.

Комплексът е на около 150 метра от морския бряг, което го прави подходящ за сезонно ползване през летните месеци.

Подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за комфортен престой и лесен достъп до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 93 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до морето
  • охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района