Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба125 000 €2 358 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 125 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 10 000 € (8.7%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 358 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Polar Star, гр. Свети Влас. Имотът е на партерен етаж с площ от 53 кв.м и включва тераса с директен достъп до двора и басейна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Терасата добавя допълнително място за отдих.

Сградата е тухлена, част от затворен комплекс с поддържани общи части, два басейна и паркинг. Имотът се предлага обзаведен и оборудван.

Локацията е близо до плажа и удобства като супермаркет, аптеки и ресторанти, което улеснява ежедневието. Районът е предпочитан за ваканционни имоти.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп до двор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района