Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба126 000 €2 423 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 2 423 €/м² срещу 1 537 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на 4-ти етаж в шестетажна сграда. Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е нова, построена през 2024 г., с тухлено строителство и Акт 16. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е близо до морето – на около 300 метра от плажа, като в района има добре развита инфраструктура с магазини, супермаркети и транспортни връзки. Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района