Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НАД ПАЗАРА С ~46 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 2 423 €/м² срещу 1 537 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на 4-ти етаж в шестетажна сграда. Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е нова, построена през 2024 г., с тухлено строителство и Акт 16. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е близо до морето – на около 300 метра от плажа, като в района има добре развита инфраструктура с магазини, супермаркети и транспортни връзки. Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морския бряг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 431 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 537 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 420 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.