Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с функционално разпределение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 634 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6.

Имотът има функционално разпределение с хол и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, подходящ за едно домакинство.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, което улеснява нанасянето.

Локацията е близо до морето и яхтеното пристанище, в модерен курорт с планински въздух и удобен достъп до Слънчев бряг.

Подходящо е както за почивка, така и за постоянно живеене, като съчетава комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района