Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025
Продажба125 000 €2 450 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 450 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс близо до морето.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешната част на комплекса.

Сградата е нова (2024 г.), построена от тухли, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Има общ басейн, паркинг и охрана.

Комплексът е в комуникативен район на курорта Свети Влас, на около 200 метра от плажа и близо до Несебър и Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района