Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, South Bay

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 18 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба88 500 €1 735 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
51 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 89 500 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 88 500 €▼ 1 000 € (1.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс South Bay, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ от 51 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с изглед към басейна. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а комплексът е охраняван и поддържан. Има общи зелени площи, паркинг и басейн.

Локацията е на около 350 метра от плажа, в близост до супермаркети, аптека, ресторанти и автобусна спирка. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • охраняван комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района