Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас в затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба127 000 €2 490 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 12 000 €
  1. 139 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 127 000 €▼ 12 000 € (8.6%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 490 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, част от новопостроен комплекс. Разполага с обща площ от 51 кв.м на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и една спалня, подходящо за малко семейство или ваканционен престой.

Сградата е изградена с тухлено строителство през 2025 г., оборудвана с контрол на достъпа и охраняем вход.

Локацията е близо до морето, в урбанизиран район със съвременна инфраструктура и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в нова жилищна среда на Черноморието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района