Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба96 000 €1 920 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 920 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в спокойна част на града, близо до морето.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, обща площ 50 кв.м.
Жилището е в тухлена сграда на трети етаж и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване.
Локацията е подходяща за хора, търсещи близост до морето и спокойствие, с удобен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в компактна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района