Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Русалка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба69 900 €1 398 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в квартал Русалка.
Разпределение: просторна дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон с гледка към морето.
Имотът е построен през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от пететажна сграда. Разполага с интернет и няма такса поддръжка.
Квартал Русалка е тих и зелен район с лесен достъп до магазини и транспорт, близо до морето.
Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района