Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба135 000 €2 812 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
48 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 812 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Dolce Vita 2, област Бургас, гр. Свети Влас. Имотът е на 6-ти етаж от 7 и предлага панорамна морска гледка.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с директна гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2014 г., оборудвана с асансьор и разполага с контролиран достъп и охрана. Комплексът предлага басейн, паркинг и озеленени общи части.

Локацията е близо до плажа, яхтеното пристанище Марина Диневи, ресторанти и магазини, което осигурява удобства за целогодишно живеене или ваканционен престой.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района