Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба86 000 €1 869 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът включва хол с кухненски бокс, спалня, баня и тераса с изглед към басейна, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и оборудван с отделни уреди за вода и електричество.

Намира се на първи етаж в пететажна сграда в затворен комплекс с денонощна охрана, видеонаблюдение, паркинг, басейн и детска площадка, на около 5 минути пеша от плажа и 10 минути от яхт клуба.

Подходящ е за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобства и спокойна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района