Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с изглед към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €2 282 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 282 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от затворен комплекс, построен през 2016 г. с качествено тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство. Апартаментът е на 4-ти етаж от общо 7, с асансьор в сградата.

Сградата и апартаментът са в добро състояние, с направен ремонт и ново обзавеждане. Налични са интернет, денонощна охрана и видеонаблюдение, както и паркомясто в комплекса.

Локацията е близо до морския бряг – около 200 метра до плажа, в тиха зона с удобства като супермаркет на пешеходно разстояние. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, джакузи и детска площадка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене при търсене на спокойствие и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изглед към морето
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района