Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в центъра на Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба52 000 €1 155 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 13.3% · 7 999 €
  1. 59 999 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 57 500 €▼ 2 499 € (4.2%) 27 Юли 2026Намаление на цената
  3. 52 000 €▼ 5 500 € (9.6%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 49 999 €▼ 2 001 € (3.8%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  5. 52 000 €▲ 2 001 € (4%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна тераса с морска панорама, дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и паркинг, а апартаментът е реновиран и оборудван с всички необходими битови услуги като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е централна, на около 500 метра от плажа и близо до магазини, ресторанти и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

От публикуването цената е намаляла с 7 999 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района