Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, комплекс Антония

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 900 €696 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~109 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
129 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 28.1% · 35 100 €
  1. 125 000 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 108 000 €▼ 17 000 € (13.6%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 98 500 €▼ 9 500 € (8.8%) 4 Май 2026Намаление на цената
  5. 108 000 €▲ 9 500 € (9.6%) 5 Май 2026Повишение на цената
  6. 108 000 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  7. 98 500 €▼ 9 500 € (8.8%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  8. 89 900 €▼ 8 600 € (8.7%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 696 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Антония, гр. Свети Влас.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната предлага панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 2006 г., поддържана и с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е охраняем и разполага с външен басейн, ресторант и паркинг, като се намира на около 300 м от плажа и близо до разнообразна инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 18 100 €. Обявен е от 300 дни. От публикуването цената е намаляла с 35 100 € (28.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • панорамна гледка
  • охраняем комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 55% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 28% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района