Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба110 000 €1 018 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлага се за продажба ексклузивен двустаен мансарден апартамент с обща площ от 108 кв.м. на 4-ти етаж в комплекс Марина Вил в живописния район Инцараки на Свети Влас, на 600 метра от морето. Основният акцент на имота е великолепната му тераса от 52,8 кв.м., предлагаща спираща дъха панорамна гледка към морето и града. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, комфортна спалня, баня и огромна тераса. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне. В сградата няма асансьор. Таксата за поддръжка е 10 евро на квадратен метър годишно.
Затвореният комплекс Марина Вил е разположен в подножието на Стара планина, осигурявайки уникален, лечебен микроклимат, съчетаващ най-чистия планински и морски въздух. Живеещите могат да се насладят на добре поддържания затворен комплекс, който включва открит плувен басейн със зона за релакс, зелен парк, кафе-бар, детска площадка, паркинг и охрана. Районът Инцараки е идеален както за летни почивки, така и за целогодишно живеене: всички удобства на Свети Влас, включително училище, детска градина, клиника, супермаркети и ресторанти, са на пешеходно разстояние.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.