Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас в затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба179 000 €1 657 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Площта е 108 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението е функционално, като включва основни помещения без преходни стаи, подходящо за семейно ползване или ваканционен имот.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и устойчивост. Апартаментът е ремонтиран и част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и сигурност, като същевременно е близо до морския бряг и удобства на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в охранявана среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ремонтиран
  • тухлено строителство
  • просторна площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района